• Einrichtung eines Verwaltungskontos auf den Namen der Eigentümergemeinschaft
• Buchung und Ausführung sämtlicher Geldein- und -ausgänge
• Überwachung der regelmäßigen Hausgeldeingänge und zeitnahes Mahnen offener Hausgelder
• Durchführung gerichtlicher Mahn- und Klageverfahren
• Prüfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen
• Berechnung und Einzug von Sonderumlagen
• Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder, verzinsliche Anlage der Instandhaltungsrücklage und kurzfristig liquider Mittel
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Erstellung der jährlichen Abrechnung als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder-/ Teileigentum
• Erstellung des Objektstatus (Bankkonten, Rücklage, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Eigentümern und Lieferanten)
• Erstellung von Gesamtwirtschaftsplänen
• Vorbereitung und Durchführung der ordentlichen Eigentümerversammlung
• Abschluss und Überwachung aller notwendigen Verträge des Gemeinschaftseigentums (Versicherungen, Hausmeister-Service, Wartungen, Versorger etc.)

Die kaufmännische Verwaltung bei einer Mietverwaltung:

• Buchung und Ausführung sämtlicher Geldein- und -ausgänge
• Überwachung der Mietzahlungen und zeitnahes Mahnen offener Mieten
• Durchführung gerichtlicher Mahn- und Klageverfahren
• Erteilung von Prozessvollmachten für Klagen in Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
• Prüfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen
• Verwaltung der Mietkautionen
• Erstellung einer Halbjahres- bzw. Jahresabrechnung für den Eigentümer
• Erstellung der Nebenkostenabrechnungen für die Mieter, Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
• Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen

Die technische Verwaltung bei WEG- und Mietverwaltungen:

• Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
• Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
• Einleitung von Sofortmaßnahmen bei Notfällen
• Abnahme und Übergabe von Wohnungen bei Mieterwechsel (bei Mietverwaltung)
• Einholung von Angeboten und Vergabe von Aufträgen an Handwerker zur Durchführung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen inkl. der Überwachung der auszuführenden Arbeiten

Durch unsere jahrelange Geschäftstätigkeit und Erfahrung im Bereich des Bauingenieurwesens verfügen wir über gute Kontakte zu zuverlässigen und kostengünstigen Handwerkern, die auch im Havariefall schnell zupacken können.

Persönliche Betreuung:

• Korrespondenz mit den Eigentümern, Mietern, Behörden u.s.w.
• Abwicklung des gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehrs mit den Mietern (bei Mietverwaltung)
• Beratung in Fragen Ihres Wohnungseigentums
• Regelmäßiger Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat zur Abstimmung wichtiger Verwaltungsfragen
• gemeinsame Abstimmung wichtiger Verwaltungsentscheidungen

Unsere Leistungen sind natürlich individuell kombinierbar und sollten auf Sie, Ihre Wünsche und das Gebäude abgestimmt sein. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf !

Die Wehmeyer WohnBau GmbH realisiert die schlüsselfertige Erstellung von Baumaßnahmen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Zusammenarbeit mit dem Ingenieurbüro vereinfacht zudem die Herstellung.

Die Wehmeyer WohnBau GmbH ist zudem Ihr kompetenter Partner bei der Immobilienverwaltung und der Baulanderschließung.

Immobilienverwaltung:

Die Wehmeyer WohnBau GmbH verwaltet mehrere Wohn- und Geschäftsgebäude.

Die Verwaltung kümmert sich um alle Belange, die das jeweilige Objekt betreffen. Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen, Reparaturen oder Mängelbeseitigungen werden umgehend von fachkundigen Firmen unseres Vertrauens erledigt und von unseren Mitarbeitern beaufsichtigt. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt nach gesetzlichen Richtlinien. Wir unterscheiden Wohneigentumsverwaltung und Mietverwaltung. Bei der Mietverwaltung kümmern wir uns um neue Mieter und führen die erforderliche Wohnungsabnahme durch.

Auch Ihre Immobilie ist bei uns gut aufgehoben, denn die Hausverwaltung wird durch Bauingenieure betreut!

Schlüsselfertiges Bauen:

Die Wehmeyer WohnBau GmbH bietet schlüsselfertiges Bauen an. Wenn Sie nicht als Bauherr auftreten, nicht mit jedem einzelnen Handwerker einen Vertrag abschließen und keine Behördengänge erledigen wollen, sind wir der geeignete Partner für Sie. Wir bauen für Sie zu einem garantieren Festpreis Ihr Gebäude nach Wahl, ob Wohnhaus, Gewerbebau oder öffentliches Gebäude.

Baulanderschließung:

Die Wehmeyer WohnBau GmbH kümmert sich um die Erschließung von Bauland. Die Planung der Topografie, Planung und Bauleitung der Ver- und Entsorgungsleitungsführung und der Tiefbauarbeiten inklusive der Zuwegungen gehört zu unserem Aufgabenfeld.