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Wohn- und Geschäfthaus in Graal-Müritz

wehadminer — Thu, 13 Jul 2017 13:10:17 +0000

Neubau eines Wohn- und Geschäfthauses in Graal-Müritz

Das Gebäude mit Tiefgarage hat im Erdgeschoss die Geschäftsräume. In den darüber liegenden drei Etagen sind Wohnungen angeordnet. Insgesamt beträgt die Nutzfläche rund 2500 m². Die Tiefgarage wurde als Weiße Wanne ausgebildet, da die örtlichen Gegebenheiten dies erforderten. Unsere Leistungen umfassten bei dieser Baumaßnahme die Ingenieurleistungen bestehend aus den statischen Berechnungen, der Fertigung der Bewehrungspläne und dem Wärmeschutznachweis.
Das Gebäude wurde 2000 fertig gestellt.

Neubau eines Wohnhauses in Heeßen

wehadminer — Thu, 13 Jul 2017 11:00:08 +0000

Der Walmdachbungalow ist in Massivbauweise errichtet worden und erhielt als Wanddämmung ein Wärmedämmverbundsystem. Die Wohnfläche auf einer Ebene beträgt rund 120 m². Das Wohnhaus wird durch Erdwärme mittels Sondenbohrungen beheizt. Die installierte Wärmepumpenanlage beheizt Trinkwasser und die Fußbodenheizung. Das großzügige Carport in Holzbauweise, passend für das Wohnmobil und einen zusätzlichen PKW, bietet zusätzlichen Stauraum im rückwärtigen Bereich. Unsere Leistungen bei diesem Projekt beschränkten sich auf Leistungsphase 1-4, sowie die statischen und energetischen Berechnungen.

Öffentliche / sonstige Gebäude

wehadminer — Thu, 13 Jul 2017 10:08:36 +0000

Unsere Leistungen umfassten bei diesen Beispielen großteils alle Architekten- und Ingenieurleistungen von der Entwurfsplanung bis zur Bauleitung.

Bei Umbauten und Sanierungen umfassen unsere Leistungen nicht nur die normalen Leistungsphasen. Denn bei diesen Baumaßnahmen ist die Bestandsaufnahme eine wichtige Grundlage für die Planung.
Bei denkmalgeschützten Gebäuden ist zudem die Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden und die Fördermittelbeantragung und -abwicklung eine gewichtige Leistung, die wir gerne für Sie erbringen.

Geschäfts-/ Gewerbebauten

wehadminer — Thu, 13 Jul 2017 10:05:40 +0000

Unsere Leistungen umfassten bei diesen Beispielen großteils alle Architekten- und Ingenieurleistungen von der Entwurfsplanung bis zur Bauleitung.

Wohnhäuser

wehadminer — Thu, 13 Jul 2017 10:00:43 +0000

Unsere Leistungen umfassten bei diesen Beispielen großteils alle Architekten- und Ingenieurleistungen von der Entwurfsplanung bis zur Bauleitung.

Bei Umbauten und Sanierungen umfassen unsere Leistungen nicht nur die normalen Leistungsphasen. Denn bei diesen Baumaßnahmen ist die Bestandsaufnahme eine wichtige Grundlage für die Planung. Bei denkmalgeschützten Gebäuden ist zudem die Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden und die Fördermittelbeantragung und -abwicklung eine gewichtige Leistung, die wir gerne für Sie erbringen.

Projekte

wehadminer — Fri, 17 Feb 2017 11:00:38 +0000

Hier finden Sie einige Beispiele unserer bisherigen Projekte. Da die Vielzahl und vor allem die Vielfältigkeit unserer Baumaßnahmen sehr groß ist, präsentieren wir lediglich eine kleine Auswahl. Um eine bessere Übersicht zu erhalten, ist sie aufgegliedert in Wohnhäuser, Geschäfts- und Gewerbebauten und öffentliche Gebäude.

Unsere Leistungen umfassten bei diesen Beispielen großteils alle Architekten- und Ingenieurleistungen. In wenigen Fällen sind jedoch nur Teilleistungen erbracht worden, zum Beispiel die Tragwerksplanung oder nur einige Leistungsphasen.

Hausverwaltung

wehadminer — Thu, 26 Jan 2017 16:13:37 +0000

Die kaufmännische Verwaltung bei einer WEG-Hausverwaltung:

Einrichtung eines Verwaltungskontos auf den Namen der Eigentümergemeinschaft
Buchung und Ausführung sämtlicher Geldein- und -ausgänge
Überwachung der regelmäßigen Hausgeldeingänge und zeitnahes Mahnen offener Hausgelder
Durchführung gerichtlicher Mahn- und Klageverfahren
Prüfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen
Berechnung und Einzug von Sonderumlagen
Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder, verzinsliche Anlage der Instandhaltungsrücklage und kurzfristig liquider Mittel
Abwicklung von Versicherungsschäden
Erstellung der jährlichen Abrechnung als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder-/ Teileigentum
Erstellung des Objektstatus (Bankkonten, Rücklage, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Eigentümern und Lieferanten)
Erstellung von Gesamtwirtschaftsplänen
Vorbereitung und Durchführung der ordentlichen Eigentümerversammlung
Abschluss und Überwachung aller notwendigen Verträge des Gemeinschaftseigentums (Versicherungen, Hausmeister-Service, Wartungen, Versorger etc.)

Die kaufmännische Verwaltung bei einer Mietverwaltung:

Buchung und Ausführung sämtlicher Geldein- und -ausgänge
Überwachung der Mietzahlungen und zeitnahes Mahnen offener Mieten
Durchführung gerichtlicher Mahn- und Klageverfahren
Erteilung von Prozessvollmachten für Klagen in Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
Prüfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen
Verwaltung der Mietkautionen
Erstellung einer Halbjahres- bzw. Jahresabrechnung für den Eigentümer
Erstellung der Nebenkostenabrechnungen für die Mieter, Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
Abwicklung von Versicherungsschäden
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen

Die technische Verwaltung bei WEG- und Mietverwaltungen:

Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
Einleitung von Sofortmaßnahmen bei Notfällen
Abnahme und Übergabe von Wohnungen bei Mieterwechsel (bei Mietverwaltung)
Einholung von Angeboten und Vergabe von Aufträgen an Handwerker zur Durchführung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen inkl. der Überwachung der auszuführenden Arbeiten

Durch unsere jahrelange Geschäftstätigkeit und Erfahrung im Bereich des Bauingenieurwesens verfügen wir über gute Kontakte zu zuverlässigen und kostengünstigen Handwerkern, die auch im Havariefall schnell zupacken können.

Persönliche Betreuung:

Korrespondenz mit den Eigentümern, Mietern, Behörden u.s.w.
Abwicklung des gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehrs mit den Mietern (bei Mietverwaltung)
Beratung in Fragen Ihres Wohnungseigentums
Regelmäßiger Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat zur Abstimmung wichtiger Verwaltungsfragen
gemeinsame Abstimmung wichtiger Verwaltungsentscheidungen

Unsere Leistungen sind natürlich individuell kombinierbar und sollten auf Sie, Ihre Wünsche und das Gebäude abgestimmt sein. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf !

Leistungen nach HOAI

wehadminer — Thu, 26 Jan 2017 14:59:33 +0000

Die Leistungen eines Planers sind in mehrere Phasen unterteilt, diese richten sich nach dem Fortschritt der Planung bzw. des Baus und werden unterschiedlich vergütet. Die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) regelt dies. Eine Grobaufteilung der Phasen ist wie folgt:

Grundlagenermittlung:

(Leistungsphase 1-4): In den ersten 4 Leistungsphasen wird das Gebäude entworfen, geplant und erste Kostenschätzungen werden erstellt. In den meisten Fällen ist eine Baugenehmigung einzuholen. Dafür wird der Bauantrag bestehend aus Bauzeichnungen, Beschreibungen und Berechnungen bei dem zuständigen Bauordnungsamt eingereicht. Auch der Energieeinsparnachweis (Wärmeschutz) und der Standsicherheitsnachweis (Statik) müssen während der Genehmigungsphase durchgeführt werden.

Ausführungsplanung:

(Leistungsphase 5-7): In diesem Abschnitt wird die Planung soweit detailliert, wie sie zum Bauen benötigt wird. Die geplante Baukonstruktion wird in Ausführungsplänen dargestellt. Außerdem werden Ausschreibungen für alle Gewerke angefertigt, um die Angebote mehrerer Firmen vergleichbar zu machen.
Nachdem der günstigste Bieter jedes Gewerks festgestellt wurde, kann nach Auftragsvergabe mit den Arbeiten begonnen werden.

Bauüberwachung:

(Leistungsphase 8-9): Während der Bauphase, also vom ersten Spatenstich bis zum letzten Pinselstrich wird die Baustelle betreut. Das heißt die Abstimmung unter den Handwerkern wird Ihnen abgenommen, bei Problemen auf der Baustelle ist in erster Linie die Bauleitung der Ansprechpartner, die Rechnungen der Firmen werden für Sie geprüft.
Letzte gestalterische Abstimmungen werden mit dem Bauherren getroffen.
Nach der Abnahme erfolgt die Objektbetreuung während der Gewährleistungszeit.

Während aller Phasen wird mit dem Bauherren eng zusammen gearbeitet, damit alle eigenen Wünsche und Vorstellungen in die Planung und Ausführung einfließen können.

Die genauen Bezeichnungen der Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß HOAI:
Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung
Leistungsphase 2: Vorplanung
Leistungsphase 3: Entwurfsplanung
Leistungsphase 4: Genehmigungplanung
Leistungsphase 5: Ausführungsplanung
Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe
Leistungsphase 7: Mitwirken bei der Vergabe
Leistungsphase 8: Objektüberwachung
Leistungsphase 9: Objektbetreuung

Unsere Leistungen

wehadminer — Thu, 26 Jan 2017 14:53:04 +0000

Sie suchen einen verlässlichen Partner…

… für allgemeine Bauberatung ?
… für den Entwurf, die Planung und Betreuung Ihres Bauvorhabens ?
… in Fragen der Statik oder Wärmedämmung ?
… für die Genehmigung Ihrer Baumaßnahme ?
… in Fragen rund um das Thema Denkmalschutz ?

Unsere Architekten- und Ingenieurleistungen sind vielfältig und reichen von der Realisierung von Neubauten, der Altbausanierung bis hin zum Umbau und der Umnutzung bestehender Gebäude. Wir planen für Sie außerdem auch den Umbau zu barrierefreiem und behindertengerechtem Wohnen. Von der Vision bis zum Detail – wir sind Ihr verlässlicher Partner für Ihr Bauvorhaben.

Für Ihre Fragen haben wir stets ein offenes Ohr und auch eine Lösung – nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf!

Ingenieurbüro Wehmeyer

wehadminer — Thu, 26 Jan 2017 14:43:17 +0000

1988 gründete Dipl.-Ing. Volker Wehmeyer in Obernkirchen, Ortsteil Gelldorf das Ingenieurbüro für Bauplanung gemeinsam mit Dipl.-Ing. Josef Lindemann.

Nachdem 1996 das Büro in Gelldorf durch den Zuwachs an Mitarbeitern zu klein wurde, entschied sich der mittlerweile alleinige Büroinhaber Volker Wehmeyer für einen Umzug nach Warber, einem Ortsteil von Bückeburg, wofür ein denkmalgeschütztes Fachwerkgebäude zuvor saniert wurde. Seit 2002 sind die Diplomingenieure Erik Meier aus Bückeburg und Dirk Böhning aus Rinteln als Teilhaber im Ingenieurbüro tätig. Seit 2018 ist das Büro als Ingenieurbüro Wehmeyer PartGmbB umfirmiert. Volker Wehmeyer und Erik Meier sind seitdem Beratende Ingenieure und Dirk Böhning in der Architektenkammer eingetragener Architekt. Das Team verfügt über jahrelange Erfahrung in allen Architekten- und Ingenieurleistungen zur Planung und Ausführung jeglicher Bauvorhaben – sowohl im Wohnungsbau als auch bei gewerblich genutzten und öffentlichen Gebäuden.

Als Bauherren werden von privaten Haushalten über gewerbliche Betriebe bis hin zur öffentlichen Hand alle Bauwilligen betreut. Zielsetzung bei der Planung und Durchführung der anstehenden Baumaßnahmen ist, neben der eingehenden Beratung der Bauherren eine abgestimmte gestalterische, wirtschaftliche und ökologisch sinnvolle Lösung der jeweiligen Aufgabe zu entwickeln. Hierfür steht Ihnen unser eingespieltes Team von siebzehn Ingenieur/innen und Architekt/innen, drei Zeichner/innen und weiteren Bürokräften zur Verfügung.