• Einrichtung eines Verwaltungskontos auf den Namen der Eigentümergemeinschaft
• Buchung und Ausführung sämtlicher Geldein- und -ausgänge
• Überwachung der regelmäßigen Hausgeldeingänge und zeitnahes Mahnen offener Hausgelder
• Durchführung gerichtlicher Mahn- und Klageverfahren
• Prüfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen
• Berechnung und Einzug von Sonderumlagen
• Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder, verzinsliche Anlage der Instandhaltungsrücklage und kurzfristig liquider Mittel
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Erstellung der jährlichen Abrechnung als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder-/ Teileigentum
• Erstellung des Objektstatus (Bankkonten, Rücklage, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Eigentümern und Lieferanten)
• Erstellung von Gesamtwirtschaftsplänen
• Vorbereitung und Durchführung der ordentlichen Eigentümerversammlung
• Abschluss und Überwachung aller notwendigen Verträge des Gemeinschaftseigentums (Versicherungen, Hausmeister-Service, Wartungen, Versorger etc.)

Die kaufmännische Verwaltung bei einer Mietverwaltung:

• Buchung und Ausführung sämtlicher Geldein- und -ausgänge
• Überwachung der Mietzahlungen und zeitnahes Mahnen offener Mieten
• Durchführung gerichtlicher Mahn- und Klageverfahren
• Erteilung von Prozessvollmachten für Klagen in Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
• Prüfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen
• Verwaltung der Mietkautionen
• Erstellung einer Halbjahres- bzw. Jahresabrechnung für den Eigentümer
• Erstellung der Nebenkostenabrechnungen für die Mieter, Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
• Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen

Die technische Verwaltung bei WEG- und Mietverwaltungen:

• Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
• Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
• Einleitung von Sofortmaßnahmen bei Notfällen
• Abnahme und Übergabe von Wohnungen bei Mieterwechsel (bei Mietverwaltung)
• Einholung von Angeboten und Vergabe von Aufträgen an Handwerker zur Durchführung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen inkl. der Überwachung der auszuführenden Arbeiten

Durch unsere jahrelange Geschäftstätigkeit und Erfahrung im Bereich des Bauingenieurwesens verfügen wir über gute Kontakte zu zuverlässigen und kostengünstigen Handwerkern, die auch im Havariefall schnell zupacken können.

Persönliche Betreuung:

• Korrespondenz mit den Eigentümern, Mietern, Behörden u.s.w.
• Abwicklung des gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehrs mit den Mietern (bei Mietverwaltung)
• Beratung in Fragen Ihres Wohnungseigentums
• Regelmäßiger Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat zur Abstimmung wichtiger Verwaltungsfragen
• gemeinsame Abstimmung wichtiger Verwaltungsentscheidungen

Unsere Leistungen sind natürlich individuell kombinierbar und sollten auf Sie, Ihre Wünsche und das Gebäude abgestimmt sein. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf !

Die Richtlinien des GEG für Energieausweise sehen vor, das bei Verkauf oder Vermietung von Wohnhäusern und Wohnungen auf Verlangen des Interessenten ein Energieausweis vorzulegen ist. Grundsätzlich besteht Wahlfreiheit, ob der Ausweis nach dem berechneten Energiebedarf oder dem erfassten Energieverbrauch ausgestellt wird. Lediglich für Wohngebäude (mit weniger als fünf Wohnungen) aus der Zeit vor der Wärmeschutzverordnung von 1977, die dieses Anforderungsniveau nicht erreichen, ist ein Bedarfsausweis vorgeschrieben.

Bei einem Neubau oder Umbau bzw. Modernisierung eines Gebäudes ist ein Energieausweis nach wie vor notwendig. Dieser ist den zuständigen Behörden auf Verlangen vorzulegen.

Energieausweise sind für den Zeitraum von 10 Jahren gültig sein.

Der Energieausweis für Nicht-Wohngebäude

Nicht nur Wohnhäuser sollen energetisch erfasst werden. Auch für Nichtwohngebäude ist ein Energieausweis auszustellen. Für die Ausstellung eines Energieausweises für Nicht-Wohngebäude werden von nun an neben den bekannten Größen Heizung, Warmwasser und Lüftung auch die Beleuchtung sowie die Klimatechnik im Gebäude, die Nutzungsart etc. in die Berechnung mit eingehen und mit einem Referenzobjekt verglichen werden. Dies gilt sowohl für Neu- als auch für Altbauten.

Energieausweise werden erforderlich bei der Errichtung, in einem bestimmten Rahmen auch bei der Änderung von Gebäuden sowie bei einer Vermietung oder einem Verkauf.

Neu ist auf jeden Fall, dass der Gesetzgeber eine Aushängung von Energieausweisen in öffentlichen Gebäuden mit mehr als 1000 m² Nettogrundfläche fordert.

Die öffentliche Hand soll an dieser Stelle eine Vorbildfunktion übernehmen. Daher besteht für sie eine Verpflichtung zur Aufhängung eines Energieausweises unabhängig von einer geplanten Vermietung oder eines geplanten Verkaufs. Energieausweise der vorbeschriebenen Art sind seit 01.07.2009 verbindlich eingeführt.

Hier sind nicht alle Sonderregelungen, mögliche Ausnahmen und Auslegungen aufgeführt. Die Art und Weise des Energieausweises sollte generell an jedem einzelnen Gebäude abhängig vom Alter und der Beschaffenheit entschieden werden.

Die Ingenieure unseres Teams sind zur Ausstellung der Energieausweise qualifiziert. Wir verfügen durch unsere fast 30 jährige Tätigkeit im Bereich der Hochbauplanung, verbunden mit der Erstellung von Wärmeschutzberechnungen und -nachweisen, über weitreichende Fachkenntnisse in der Bauphysik

Wenn Sie eine Modernisierung bzw. energetische Verbesserung Ihres Wohngebäudes planen, empfehlen wir Ihnen im Vorfeld eine Vor-Ort-Beratung durchführen zu lassen. Diese Beratung wird gefördert und der Aufwand für den später zu erstellenden Energieausweis ist geringer.

Sollten Sie Fragen zu dieser Thematik haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Nach unserer Beratung und der mit Ihnen abgestimmten Entwurfsplanung wird ein Bauantrag bestehend aus Bauzeichnungen, Beschreibungen und Berechnungen eingereicht. Bauphysikalische und statische Belange sind bei der Erstellung des Bauantrages zu berücksichtigen. Die Beantragung übernehmen wir gerne für Sie.

Auch so genannte genehmigungsfreie Baumaßnahmen müssen dem Baurecht entsprechen und die Unterlagen sind wie bei einem Bauantrag dem Bauordnungsamt vorzulegen. Wir beraten Sie gerne auch in diesen Fällen.

Unser Ingenieurbüro ist in vielen Bundesländern bauvorlageberechtigt.

Fragen Sie einfach an !

Auch die weiteren Punkte wie Bauantrag, Statik, Wärmeschutz, Denkmalschutz etc. zeigen Ihnen unsere vielfältigen Leistungsbereiche.

• … für allgemeine Bauberatung ?
• … für den Entwurf, die Planung und Betreuung Ihres Bauvorhabens ?
• … in Fragen der Statik oder Wärmedämmung ?
• … für die Genehmigung Ihrer Baumaßnahme ?
• … in Fragen rund um das Thema Denkmalschutz ?

Unsere Architekten- und Ingenieurleistungen sind vielfältig und reichen von der Realisierung von Neubauten, der Altbausanierung bis hin zum Umbau und der Umnutzung bestehender Gebäude. Wir planen für Sie außerdem auch den Umbau zu barrierefreiem und behindertengerechtem Wohnen. Von der Vision bis zum Detail – wir sind Ihr verlässlicher Partner für Ihr Bauvorhaben.

Für Ihre Fragen haben wir stets ein offenes Ohr und auch eine Lösung – nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf!

Nachdem 1996 das Büro in Gelldorf durch den Zuwachs an Mitarbeitern zu klein wurde, entschied sich der mittlerweile alleinige Büroinhaber Volker Wehmeyer für einen Umzug nach Warber, einem Ortsteil von Bückeburg, wofür ein denkmalgeschütztes Fachwerkgebäude zuvor saniert wurde. Seit 2002 sind die Diplomingenieure Erik Meier aus Bückeburg und Dirk Böhning aus Rinteln als Teilhaber im Ingenieurbüro tätig. Seit 2018 ist das Büro als Ingenieurbüro Wehmeyer PartGmbB umfirmiert. Volker Wehmeyer und Erik Meier sind seitdem Beratende Ingenieure und Dirk Böhning in der Architektenkammer eingetragener Architekt. Das Team verfügt über jahrelange Erfahrung in allen Architekten- und Ingenieurleistungen zur Planung und Ausführung jeglicher Bauvorhaben – sowohl im Wohnungsbau als auch bei gewerblich genutzten und öffentlichen Gebäuden.

Als Bauherren werden von privaten Haushalten über gewerbliche Betriebe bis hin zur öffentlichen Hand alle Bauwilligen betreut. Zielsetzung bei der Planung und Durchführung der anstehenden Baumaßnahmen ist, neben der eingehenden Beratung der Bauherren eine abgestimmte gestalterische, wirtschaftliche und ökologisch sinnvolle Lösung der jeweiligen Aufgabe zu entwickeln. Hierfür steht Ihnen unser eingespieltes Team von siebzehn Ingenieur/innen und Architekt/innen, drei Zeichner/innen und weiteren Bürokräften zur Verfügung.