Umbauten / Sanierungen

Umbau und Modernisierung eines Wohnhauses in Rinteln

Das Einfamilienhaus wurde so umstrukturiert, dass zwei getrennte Wohneinheiten entstanden. Im gleichen Zuge wurde die vorhandene Garage abgebrochen und eine größere errichtet. Die Wohnung im Obergeschoss erhielt einen Balkon und im Garten entstand ein überdachter Freisitz. Im gleichen Zuge wurde die Terrasse umgestaltet. Im Erdgeschoss wurde ein Grundofen errichtet und das Bad vergrößert. Das Haus von 1956 wurde zudem nach neuesten Anforderungen gedämmt: Die Dachschrägen wurden im Zuge einer Dachneueindeckung isoliert. Die alten Fenster wurden ersetzt und die Fassaden mit Wärmedämmverbundsystem versehen. Zudem wurde auch die Kellerdecke gedämmt. Somit konnten die Eigentümer einen KfW-Kredit mit Förderung in Anspruch nehmen. Die Maßnahme konnte im Sommer 2010 abgeschlossen werden.

Umbau und Modernisierung eines Wohnhauses in Bückeburg

Die Umbauarbeiten an dem Wohnhaus von 1960 begannen im Januar 2008 und konnten Ende August des gleichen Jahres abgeschossen werden. Im Bereich der Terrasse wurde eine Teilüberdachung hergestellt, die im Obergeschoss die Vergrößerung des Wohnraumes ermöglicht. Zudem wurde auf der Südseite des Daches eine Gaube aufgesetzt. Die Raumaufteilung ist in einigen Bereichen optimiert worden. Zuvor wurde die Bodenplatte des Gebäudes erneuert, Fenster- und Türöffnungen verändert und Wände abgerissen.

Zur energetischen Verbesserung erfolgte ein Aufbau auf der Bodenplatte mit Dämmung und Estrich. Der Dachstuhl des Gebäudes wurde aus Gründen der besseren Wärmedämmung und der statischen Veränderung komplett erneuert und später mit neuen Dachziegeln eingedeckt. Das Gebäude erhielt neue wärmeisolierende Fenster und Außentürelemente aus Holz. Die Außenwände wurden mit Wärmedämmverbundsystem versehen. Durch diese umfassenden Maßnahmen und den Ersatz der vorhandenen Heizung durch moderne Brennwerttechnik mit solarer Trinkwassererwärmung erreicht das Gebäude eine optimierte Energieeinsparung. Es werden die Anforderungen eines Neubaus gemäß der Energieeinsparverordnung im Hinblick auf den Energiebedarf sogar noch um 30 % unterschritten

Modernisierung eines Wohnhauses in Rinteln

Die Modernisierung dieses Gebäudes beinhaltete einige Umgestaltungen im Inneren. Es wurden Türöffnungen verändert und die Elektroinstallation erneuert. Der alte Lehmputz im Innenbereich blieb weitestgehend erhalten bzw. wurde teilweise ausgebessert. Es wurde im Erdgeschoss ein Grundofen zentral gelegen errichtet, so dass vier Räume mit direkter Wärmeabstrahlung versorgt werden. Das Dach wurde neu eingedeckt, nachdem auf der Gartenseite eine Gaube aufgesetzt wurde. Im gleichen Zuge ist die überstrichene Ziegelfassade aufwendig durch mehrere Arbeitsgänge mit Abbeizen und Abstrahlen gereinigt worden. Die Neuverfugung der Fassade und der Austausch der Fenster vervollständigt die Erneuerung der Außenfassaden. Die Sanierung wurde zur Jahreswende 2006/2007 abgeschlossen.

Sanierung und Umbau eines Gebäudes zu einem Wohnhaus in Obernkirchen OT Vehlen

Das Gebäude aus Ziegelmauerwerk mit Fachwerkinnenwänden wurde fast komplett entkernt. Es ist ein neuwertiger Bodenaufbau mit Stb.-Bodenplatte, Dämmung, Fußbodenheizung und Cottobelag auf Estrich hergestellt worden. Die Raumaufteilung erhielt zum Teil eine neue Gliederung und die Fenstergrößen und -öffnungen wurden verändert. Die Holzbalkendecke erhielt einen neuen Holzbelag. Ein Grundofen in der Mitte des Gebäudes, der auch als Treppe zur oberen Etage dient, schafft ein behagliches Wohnklima. Die Außenwände isoliert eine massive Innenschale mit Kerndämmung. Das Dach wurde neu eingedeckt. Das Gebäude erhielt neue Holzfenster und -türen und ein Alu-Glaselement in der Dielentoröffnung. Die Sanierung konnte 2005 abgeschlossen werden.

Umbau eines Stallbereiches zu einer Wohneinheit in Stadthagen

Der in sich abgeschlossene Gebäudeteil bestand aus Ziegelaußenwänden, Fachwerkinnenwänden und Holzbalkendecken. Die Grundsubstanz blieb erhalten, jedoch ist der Fußboden durch eine Stb.-Bodenplatte, Dämmung, Fußbodenheizung und Cottobelag in Estrich ersetzt worden. Durch zusätzliche massive Wände im Erdgeschoss und Leichtbauwände in der Zwischenebene und im Dachgeschoss entstand die notwendige Raumaufteilung. Die geschädigte Dielung der Holzbalkendecken wurde durch neue Holzdielung und Trockenestrich ersetzt. Die Fassade ist nicht nur durch die neue Fensteraufteilung mit neuen Holzfenstern und Terrassentüren verändert worden, auch die Fassadenreinigung und -neuverfugung bewirkte ein frisches Aussehen. Das Dach und die neu aufgesetzte Gaube wurden von innen gedämmt und verkleidet.
Der Umbau war zum Jahreswechsel 2003/2004 fertig.

Die Diele vor und nach der Sanierung

Sanierung, Umbau und Erweiterung eines Wohnhauses in Luhden

Das bestehende Wohnhaus wurde umfassend saniert und erweitert.
Die Erweiterung des Wohnhauses um ca. 45 m² auf insgesamt rund 245 m² erfolgte durch einen Anbau des Wohnbereiches in Holzrahmenbauweise. Im Obergeschoss entstand dadurch eine Loggia.
Der angebaute Teil wurde von außen mit Holz verkleidet.
Die alten Außenwände des Putzbaus haben eine Wärmedämmverbundsystem-Verkleidung erhalten. Das Dach wurde gedämmt und neu eingedeckt. Zudem sind die Fenster und Außentüren durch neue Holzfenster ersetzt worden.
Im Inneren des Gebäudes wurde eine Neuaufteilung der Räume vorgenommen, zum Teil musste der alte Fußboden durch einen modernen Aufbau ersetzt werden.
Die Umbaumaßnahme konnte 2002 abgeschlossen werden.

Umnutzung und Umbau eines Stalles zu Wohnraum in Rinteln OT Goldbeck, Waldstraße 1

Der veränderte Gebäudeteil steht zwischen Wohnhaus und Scheune. Der ehemalige Stallbereich wurde im Erdgeschoss hauptsächlich für Funktionsräume mit einer Doppelgarage umgebaut. Im Obergeschoss entstand eine Wohnung. Für diese Nutzung wurde ein neuer Dachstuhl mit Erkern aufgesetzt. Der Fußbodenaufbau ist mittels einer neuen Betonbodenplatte, Dämmung und Estrich mit Fußbodenbelag erneuert worden. Die Außenwände erhielten zum Teil eine zweite Mauerwerksschale mit Kerndämmung. Von Außen wurden die Fassaden verputzt.
Der Umbau wurde 2000 fertig gestellt.

Sanierung des Pfarrhauses in Obernkirchen OT Vehlen

Das Pfarrhaus ist ein Fachwerkgebäude. Die Sanierung wurde erforderlich, als ersichtlich wurde, dass das Fachwerk hinter der alten vorhandenen Verkleidung aus Bitumenplatten marode war. Der Behang wurde komplett entfernt. Das Fachwerk musste besonders im Schwellenbereich ersetzt werden. Dafür sind die Ausmauerungen herausgenommen und später wieder eingesetzt worden. Im gleichen Zuge wurde das Dach neu eingedeckt, nachdem es von außen zwischen den Sparren gedämmt wurde. Außen erhielt die Fachwerkfassade eine neue schützende Verkleidung aus Bieberschwanzbehang im Bereich der Erker und Holzverkleidung im unteren Bereich - wie das benachbarte Gemeindehaus Elim. Hinter den Verkleidungen wurde eine Dämmschicht eingelegt. Mit den neuen Holzfenstern ergab sich nun eine gedämmte Außenhülle wie bei einem Neubau. Von innen wurden die Wände nachdem die Elektroinstallation erneuert wurde wieder mit Lehm verputzt. Die Holzfußböden sind aufgearbeitet und in anderen Räumen neue Bodenbeläge aus Linoleum verlegt worden. Die Regen- und Schmutzwasserentwässerung wurde um das Gebäude neu verlegt und angeschlossen. Die Sanierung ist 2003 abgeschlossen worden.